[组图]还能撑多久呢？兰州楼市“寒流”面前不打折

　　在今年全国“两会”期间，楼市、房价成为人大代表、政协委员关注的焦点，这也让准备买房的人们隐约看见了楼房降价的希望。上半年，北京、广州、深圳、武汉等一线城市的楼市被购房者浓重的“持币观望”情绪包围，楼盘销售疲软：一方面，开发商为回笼资金纷纷打折;另一方面，购房者由排队买房变成了排队退房。于是，有人惊呼“中国楼市遭遇寒流”。那么，对于这股“寒流”，兰州楼市感觉如何呢?近日，记者就此问题进行了深入的采访。

　　背景　一线城市楼盘纷纷降价

　　在此之前，中国楼市一路“高歌猛进”，除了一次付清和找熟人外，房价打折几乎是不可能的事。可是近期，北京、上海、广州、深圳、武汉、南京等一线城市各大楼盘打折、送车的广告占据了当地媒体的大量版面。在央视最近一期《对话》节目中，各城市楼市打折、降价的广告被一一拍摄下来，其中一条广告竟打出“每平方米降4000元”的字样;而做客《对话》的各地房产“大佬”们也承认，就是这样的打折幅度，也没有掏出购房者口袋里的钱，各大城市楼市依旧低迷着，“楼市和股市一样，都是‘追涨杀跌’”。

　　如果每平方米降4000元，以100平方米的房子计算，岂不是要少掏40万元。记者在全国最大的楼房网“搜房网”上看到，各地的购房者都在讨论：“房价降到最低点了吗?”而在大家讨论的同时，大部分人还是选择了让房产商异常头疼的“持币观望”。

　　兰州　楼盘广告未现打折字眼

　　纵观近期兰州媒体的楼盘广告，记者并未发现诸如“打折”、“降价”的字眼。反之，根据兰州搜房网的价格记录，今年1至5月，兰州房价基本持平，大约上涨了200元左右，雁滩板块中，基业豪庭年初起价和6月的价格都是3680元/平方米、良志嘉年华年初起价4725元/平方米，进入6月后每平方米上涨了420元上;城中心板块中，仁恒国际由年初5000元/平方米的起价到6月的5300/平方米;安宁板块是黄河家园每平方米上涨了400元，安宁庭院持平;城西板块的曦华源每平方米上涨了100元。

　　房价的快速上涨，与形形色色的投资、投机资金的炒作关系密切，在上海、北京、深圳等经济发达城市，由于外资和炒房团的介入，房价涨幅过快过高，北京、深圳每平方米的房价高达1.8万元，对于炒房者而言，炒作空间大。但市房产局的有关人士分析说，“兰州楼市和全国一线城市的楼市还有所不同。”房产部门的调查显示，我市商品房消费者多以自住为主，这种类型的需求占商品房销售的95%，以投资为目的的购房比例只占5%。另外，当年“温州炒房团来兰‘扫’房”最后被证实是假消息。

　　因此，面对这次全国楼市的“寒流”，兰州仅仅是在购房心理上受到影响，但楼价相对平稳，并未出现像北京一月缩水几十万元，深圳半年内一套房下跌了41万元，炒房者急于抛房的现象。(记者 齐蓉晖　甄燕红/文　记者朱浩源/图)

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来源： 兰州日报    作者：齐蓉晖　甄燕红